【百日大干】“中国铁建·峯悦湾”项目回款突破3.2亿元

“当前，首套房公积金贷款5年期以上的利率是2.85，鉴于您的具体情况，我推荐您考虑采用组合贷款方式，这有助于将每月的还款额维持在……”中国工商银行青岛市李沧第一支行的客户经理吴欣玮正在向客户介绍最新金融政策。这一场景并非发生在银行内部，而是在中铁二十局房地产公司旗下的“中国铁建·峯悦湾”项目营销中心。

2023年，“中国铁建·峯悦湾”项目刚启动，就第一时间对接中国工商银行青岛市李沧第一支行，双方通过党建共建的方式，逐步建立了良好的银企关系。

销售顾问、银行客服正在为购房者介绍金融政策（龚月辉 摄）

“大干一百天、决胜全年度”劳动竞赛期间，为了更高效地服务客户，打通从网签到放款的“最后一公里”，项目主动与支行对接，成立了个贷工作小组，为客户提供全天候的金融服务，这不仅方便了购房客户，还显著提高了面签审批的效率。同时，项目权证部门积极与房管局对接，加快办理抵押登记手续。

“通过商业银行的大力支持，项目首批预售楼栋去化率已超80%，销售数据一路飘红。这种支持一方面源于双方通过党建共建建立的良好银企关系，另一方面也得益于项目的快速去化，使双方在合作中互信、在业务上互补，目前最快放款时间甚至可缩短至24小时，极大提升了客户满意度”该项目负责人刘建文介绍道。

楼盘的销售能够助力项目快速回款，项目建设进度也与回款工作紧密相关。通常，在建设达到1/2、3/4和封顶等关键节点时，地方住房和城乡建设局都会降低监管资金留存比例。基于此，“中国铁建·峯悦湾”项目以“大干一百天、决胜全年度”劳动竞赛为抓手，紧跟市场动态，趁热打铁，迅速掀起大干热潮。首批次预售楼栋提前2个月完成主体结构封顶，监管资金提前解冻，大幅降低了开发资金成本，持续提升项目“回血”“造血”能力。

截至目前，“中国铁建·峯悦湾”全年回款额已突破3.2亿元，提前34天完成全年销售目标，提前9天完成“压两金、促回款”目标。在即将到来的2025年，该项目将继续坚持“品质地产”“责任地产”的开发理念，始终坚持党建引领生产经营，持续加强银企联动回款工作，践行“零烂尾”“零延期交付”承诺，推动企业高质量发展。